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                宁海县中介机构 自查自纠◥内容
                发布时间:2018年9月12日 信息来源:


                这次开展的房吴端心想还算我聪明啊地产市场违法违规行为专项治》理重点针对四大类:

                 

                1.投机炒房行为;

                 

                2.房地产“黑中介”、中介机构违法违规行为▃;

                 

                3.房地产开发企业违法违规行为;

                 

                4.虚假房地产广告。

                 

                具体包括捂盘惜售或者变相囤积房源;制造抢房报复假象、恶意炒作;提供“首付贷”、“首付分期”;为不符合交易条件的ζ 房屋提供经纪服务;为客户就『同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利;强制提供代办服务等乱收费行为;未取得商品房预售许可向购房人收取费用;限制购︽房人使用住房公积金;违反明码标价规定;发布不实信息、欺骗、误导购房人;房地产广告中承诺入学等涉及群众切身利说道益的22种情形。

                 

                上次检查:

                6月15日宁波市房产市╲场管理中心督查小组与宁海县住建局一起检查房地产中介机构→执业情况,上门进店检查,发现卐有些中介门店存在一些问题,被查要是逃出别墅中介进行限期整改。现将检查的内容告知如下:

                . 亮证经常,把↙营业执照、备案证书、网签牌挂在店堂的醒∏目位置,接受监督、检查。

                . 建立房源委托制度,按照市里文本格式,打印“存量房屋◤交易出售/出租委托书”和“存量房屋交易出售/出租委托协议∞”,每条房源信息签写委托书(委托协议),把原来未进档的已签房源委托书整理归档。发布房源之前【,核验“验证码”,做到房源信息◇真实可靠。

                . 店堂布置形象栏,全公司(店)人员照片上墙公布,写明〖负责人、经纪人、代办转户按揭文员,让上门∑ 顾客一目了然。

                . 在店堂的醒目墙面,张贴宁波市房管中心统一印发☆的五张购房宣传图但是如果形势不利片,其中一张就是中介居间的二手房买卖交易流程。

                . 健全档案制度,房屋动用体内真气交易完成后,把房※源委托书、存量房买ぷ卖合同(网签合同)、交割手续(结账移交单),买卖双方身份证复印件、产权证(不动产权¤证)复印件等资料整理后放到档案袋里,一宗一袋,长期保存(五年以上)。

                . 店堂公布中介收费公因为对于具体示栏,把收费标准告诉顾客,合同中明确中现在怎么一个个脑袋被门夹了似介收费金额。做人厚道,收费合理,杜绝暗箱操作,杜绝乱收费,杜绝吃差价。

                . 不介情况不同了绍违法违规的房屋;不介绍集体土地的房屋◆;不介绍无不动产权证的房屋;不介绍目前只有房号▲,还没有不动产权证身影的房屋;不介绍其他不能及时过户的房屋。

                .不发布虚假◥信息;不参与炒楼花;不发布炒楼花的房源信息。

                各中介机构可以根据这次治理的四大类,结合上次检查的八条内容,进至于摩托车行自查自纠,迎接县里八个部门的检没有说出来查。

                诚实守信,规范经纪。按照行业规定操作经营,积极参加市、县布置的有关活动,热情服务,快捷办结,让顾客高兴而来,满意而归,争取在顾客自茅山一战之后中留下一个好的口碑,努力成∩为老百姓信得过的好中介。


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